Покупатели квартир смогут вернуть деньги при отмене сделки

Покупатели квартир, которые сталкивались с покупкой «проблемной» недвижимости, знают: в случае отмены сделки квартиру забирают, деньги не возвращают. Неважно, сколько вы успели выплатить за квартиру: 500 000 или несколько миллионов рублей. Вы остаётесь без квартиры и без денег. Верховный суд России опубликовал постановление, которое отныне поможет защитить права покупателей квартир.

Теперь при заключении договора купли-продажи квартиры вы можете включить условие о возврате денежных средств, если сделка в будущем будет признана недействительной. В договоре также указываете поручителя, кто будет возвращать деньги: продавец или третье лицо.

Поручитель и новые условия договора не могут дать 100% гарантий, что в случае признания сделки действительной вам вернут все деньги. Так как поручитель может обратиться в суд, дело затянется на месяцы, вам придётся искать юриста. Но постановление Верховного суда повышает шансы добиться полного возврата средств, если вы включите в договор такое условие.

Как обезопасить себя от проблемной сделки

Мы рекомендуем тщательно проверять объект недвижимости до подписания каких-либо документов и внесения авансовых платежей. Имущество может быть под арестом, в квартире могут быть прописаны несовершеннолетние дети, неузаконенная перепланировка. Если вы покупаете квартиру от застройщика, изучите всю документацию о доме: разрешение на строительство, наличие свидетельства о гос. регистрации, текущие судебные разбирательства, наличие процедуры банкротства и т. д.

В каких случаях сделку о покупке квартиры могут признать недействительной

  • сделка с участием несовершеннолетнего 14-17 лет или малолетнего до 14 лет
  • недвижимость продана должником или юридическим лицом-банкротом
  • квартира продана недееспособным лицом с психическими заболеваниями
  • продажа квартиры по поддельным документам
  • квартира продана без согласия всех владельцев, которые могли и не знать о сделке
  • сделка проведена с доказанными фактами обмана, насилия, давления на продавца
  • квартира в наследстве у третьих лиц, которые не давали согласия на сделку
  • нет согласия одного из супругов, который имеет долю в совместном имуществе

Мы рекомендуем покупать квартиры у проверенных застройщиков, чтобы обезопасить себя от неприятных ситуаций в будущем. Но даже при покупке квартиры в новостройке вы можете воспользоваться услугами наших юристов для экономии времени и сил. Мы за выгодные и законные сделки, наши клиенты покупают недвижимость без скрытых юридических проблем и скелетов в шкафу.


В поисках элитной недвижимости в Краснодаре? Компания Новостройки.SHOP поможет подобрать квартиру с самыми лучшими характеристиками под Ваш запрос. Воспользуйтесь сайтом и посмотрите все ЖК на карте или пройдите опрос что бы подобрать недвижимость под ключ с экспертами компании.

 

 
Написать WhatsApp