Описание микрорайона Фестивальный
Фестивальный или «Фест», как называют его краснодарцы, недешёвый район с новостройками на любой вкус: от панелек до премиальных пентхаусов. Микрорайон с плотной застройкой, офисными центрами, ресторанами, супермаркетами и огромным количеством маршрутов общественного транспорта. Район можно разделить на три части:
- старые спальные кварталы с небольшими рынками и магазинами «у дома»
- частный сектор
- большой массив новостроек
Фестивальный вплотную примыкает к улице Красной и Тургеневскому мосту. Ещё чуть-чуть и «центральнее некуда». Многие жители города, купившие квартиры в Прикубанском районе или на Гидрострое жалеют, что у них нет такой инфраструктуры, как в Фестивальном. Да, здесь 7 школ, больше 10 детских садов, муниципальная поликлиника, стоматология. Огромное количество частных мед. центров, детских врачей.
В Фестивальном открываются брендовые СПА-салоны, лучшие гастробары Краснодара. Но есть одно но: плотность населения. Записаться на приём в государственную поликлинику не так уж и просто. В школы очередь из жителей соседних районов. Поэтому быстрого доступа к социальной инфраструктуре может и не быть. А вот сходить поужинать в место с экспериментальной кухней проще некуда.
Новостройки в Фестивальном районе
Получите бесплатную консультацию специалиста компании Новостройки.SHOP. Бесплатно подберем недвижимость в Краснодаре по вашему запросу. Звонок бесплатный: +7 (800) 555-22-76
Получить консультацию специалиста
Микрорайон Черёмушки
Основные характеристики
| Расположение |
Карасунский округ Краснодара. 30 минут до центра в час пик |
| Тип застройки |
частный сектор, многоквартирные дома |
| Качество инфраструктуры |
хорошее, есть много школ, детских садов и крупных ТЦ |
| Кому подойдёт |
студентам, семьям с детьми, пожилым людям |
| Кому здесь может быть некомфортно |
уникальный район Краснодара, где будет комфортно жителям с разным ритмом жизни |
Описание микрорайона Черемушки
Один из лучших районов Краснодара, несмотря на то что до центра ехать 20 минут на трамвае. Именно трамвай - основное преимущество Черёмушек. Здесь же находится депо, поэтому добираться домой после 8 вечера, когда трамваи идут в депо, очень удобно.
В Черёмушках находится Краснодарский государственный университет, Южный институт менеджмента, факультет университета МВД. Рядом медицинский институт, легко доехать на маршрутном такси. Также в микрорайоне 5 школ, лицей, 15 детских садов. Здесь же находится краевой онкологический центр, городская станция переливания крови, подстанция скорой помощи.
За КубГУ можно прогуляться у Карасунских озёр, покормить уток и позаниматься йогой. В Черёмушках много действительно уютных скверов, много зелени во дворах. В Черёмушках нет перенаселений, поэтому места для прогулок хватит всем. А ещё в микрорайоне есть кинотеатр «Болгария», кафе, студии красоты, фитнес-центры, детские продлёнки и даже котокафе «Терракот», где можно пообщаться с животными и взять в семью пушистого друга.
Новостройки в микрорайоне Черёмушки
Получите бесплатную консультацию специалиста компании Новостройки.SHOP. Бесплатно подберем недвижимость в Краснодаре по вашему запросу. Звонок бесплатный: +7 (800) 555-22-76
Получить консультацию специалиста
Микрорайон Гидростроителей
Основные характеристики
| Расположение |
Карасунский округ Краснодара. 40-50 минут до центра в час пик |
| Тип застройки |
многоквартирные дома |
| Качество инфраструктуры |
среднее, есть школы и десткие сады, рядом парк |
| Кому подойдёт |
семьям с детьми, пенсионерам, людям, уставшим от плохой экологии |
| Кому здесь может быть некомфортно |
тем, кто ездит каждый день в центр на работу |
Описание района ГМР
Микрорайон Гидростроителей с трёх сторон окружён рекой Кубань. Здесь очень много зелени, возможно, больше, чем в других районах города, и чище воздух. Многие предпочитают купить квартиру на Гидрострое, несмотря на его удалённость от центра и пробки на въезде и выезда в часы пик. Пробки — боль микрорайона. И чем больше новых домов, тем острее стоит проблема выехать из района.
Здесь много общественного транспорта. Власти города планируют построить трамвайную линию в микрорайоне Гидростроителей, что облегчит жителям поездки на работу.
Микрорайон считается спальным. Здесь нет офисных и торговых центров кроме гипермаркета ОКЕЙ. Застройка неплотная, во дворах есть супермаркеты, кофейни, салоны красоты. Идёт строительство новой школы и детского сада в ЖК «Почтовый». В
старом секторе с многоквартирными домами 1980-х гг. постройки также есть школы, детские сады, детская школа искусств, спортивные детские секции. На ул. Гидростроителей находится большая государственная стоматологическая поликлиника со свежим ремонтом. Инфраструктура часто перегружена из-за плотности населения района.
Микрорайон Гидростроителей компактный, небольшой. Вы легко отведёте ребёнка в детский сад или проводите в школу пешком. В пределах микрорайона необязательно пользоваться личным авто, всё в шаговой доступности.
Новые жилые комплексы в районе Гидростроителей находятся ближе к Кубани, дальше от выезда в центр города. Но в этом есть огромный плюс: шикарные виды из окон, свежий воздух и песчаные пляжи по соседству.
Новостройки в мкр. Гидростроителей в Краснодаре
Получите бесплатную консультацию специалиста компании Новостройки.SHOP. Бесплатно подберем недвижимость в Краснодаре по вашему запросу. Звонок бесплатный: +7 (800) 555-22-76
Получить консультацию специалиста
Район рядом с парком Краснодар
Основные характеристики
| Расположение |
Прикубанский округ Краснодара. 30-40 минут до центра в час пик |
| Тип застройки |
многоквартирные дома, частный сектор |
| Качество инфраструктуры |
выше среднего, вокруг много коммерческих организаций |
| Кому подойдёт |
эстетам, любителям гулять на свежем воздухе |
| Кому здесь может быть некомфортно |
людям, которые любят тишину и хотят переехать в тихий спальный район |
Описание района
Хотите жить с видом на лучший парк Юга России? Это реально, но придётся мириться с недостатками микрорайона, искать компромисс. Начнём с хорошего: Парк Краснодар не может надоесть. Здесь интересно гулять, заниматься спортом на рассвете, пробовать разные сорта кофе вечером с друзьями да и просто наслаждаться видами. Территория вокруг парка, стадиона доведена до европейского уровня.
В парке есть летний открытый кинотеатр, объекты современного искусства, редкие деревья, пруд с карпами, деревянные террасы, увитые розами. Недвижимость возле парка Краснодар растёт в цене, поэтому поторопитесь купить здесь квартиру, если рассматриваете этот район для переезда.
Минусы жизни в этом микрорайоне — недостаток инфраструктуры и пробки. Пробки усиливаются в дни футбольных матчей и на выходных. Когда даже жители «Панорамы» не могут заехать к себе во двор. Проблема с пробками во всём Краснодаре, но иногда возле парка «Краснодар» их больше, чем в центре.
Напротив парка «Краснодар» две школы, этого недостаточно для большого микрорайона. Не хватает мест и в государственных детских садах, проще устроить ребёнка в частный. В жилых кварталах много кофеен, салонов красоты, круглосуточных супермаркетов. Бытовая инфраструктура действительно в двух шагах от подъезда.
Купить квартиру рядом с парком Краснодар
Получите бесплатную консультацию специалиста компании Новостройки.SHOP. Бесплатно подберем недвижимость в Краснодаре по вашему запросу. Звонок бесплатный: +7 (800) 555-22-76
Получить консультацию специалиста
Микрорайон РИП (Петра Метальникова)
Основные характеристики
| Расположение |
Прикубанский округ Краснодара. 30 минут до центра в час пик |
| Тип застройки |
многоквартирные дома, частный сектор |
| Качество инфраструктуры |
ниже среднего, район равзивающийся |
| Кому подойдёт |
молодым семьям, студентам |
| Кому здесь может быть некомфортно |
пожилым людям, семьям с детьми |
Район завода радиоизмерительных приборов (РИП) — новая часть Краснодара, которая начала активно застраиваться 5 лет назад. Район большой, намного больше, чем зелёный Гидрострой или Фестивальный. Да и с зеленью здесь пока сложно — застройщики и власти города не спешат создавать новые парки, обходятся точечным благоустройством дворов. В 2020 году был открыт бульвар на ул. Петра Метальникова, часть деревьев — взрослые саженцы, бульвар совсем молодой и уютной тени для прогулок здесь пока что нет.
Микрорайону очень не хватает мест отдыха из-за плотной застройки. Частный сектор стоит особняком, а в кварталах с новостройками пока что нет приятных мест для прогулок на свежем воздухе. Но есть вся инфраструктура для быта: супермаркеты, стоматологии, кофейни, салоны красоты, автомойки. В 10 минутах езды ТРЦ «Красная Площадь» и МФЦ. Но не хватает поликлиник, школ и детских садов, дети ездят в соседние микрорайоны и вынуждены учиться в три смены.
Здесь же находится известный на всю Россию Музыкальный микрорайон, он стоит особняком. Сейчас Музыкальный уже не застраивается, а надежёные застройщики всегда обходили его стороной.
В микрорайоне РИП ситуация с пробками не лучше, чем в других районах Краснодара. Но есть важное преимущество - мэрия Краснодара начала строительство новой трамвайной линии, которая свяжет микрорайон с центром города. Это первый подобный проект по развитию инфраструктуры города за десятки лет. Поэтому жителям ул. Московской и ул. Петра Метальникова повезло - через пару лет они смогут ездить в центр без пробок. Но есть и обратная сторона медали — в микрорайоне подорожают квартиры в новостройках и «вторичка» в сданных комплексах у трамвайной ветки.
Купить квартиру в микрорайоне РИП в Краснодаре
Видеообзор района Петра Метальникова
Получите бесплатную консультацию специалиста компании Новостройки.SHOP о районе Петра Метальникова и вариантах приобретения недвижимости. Бесплатно подберем недвижимость в Краснодаре по вашему запросу.
Звонок бесплатный: +7 (800) 555-22-76
Получить консультацию специалиста
Микрорайон «Энка»
Основные характеристики района ЭНКА
| Расположение |
Прикубанский округ Краснодара. 30-40 минут до центра в час пик |
| Тип застройки |
многоквартирные дома |
| Качество инфраструктуры |
среднее |
| Кому подойдёт |
жителям с личным автомобилем, которым неважно наличие парка или больницы поблизости |
| Кому здесь может быть некомфортно |
пожилым людям, жителям без личного транспорта |
Новый микрорайон находится возле большого торгового центра «Красная Площадь». По соседству старый «спальник» микрорайон им. Жукова (Энка). Микрорайон с хорошей инфраструктурой, которая пока ещё справляется с ростом населения. Здесь есть детская академия ФК «Краснодар», Ледовый дворец с хоккейной секцией, Баскет-холл, цифровой музей «Россия — моя история». Также есть 3 школы и 4 муниципальных детских сада.
Чем ближе дом к ТРЦ «Красная Площадь», тем меньше вам стоять в пробках, а во дворах больше зелени. Жилым комплексам, окна которых выходят на шоссе Западный Обход, повезло меньше: шум от машин, отсутствие чистого воздуха. Шоссе нельзя перейти, чтобы попасть в торговый центр. Придётся делать круг на автобусе или на личном автомобиле.
В микрорайоне уже много супермаркетов и магазинов для ремонта, кофейни, сетевой фастфуд. Покупки можно сделать буквально у дома. Этот район облюбовали многие застройщики, поэтому новостроек будет больше, инфраструктура будет ещё лучше, но и плотность населения будет выше.
Пока что остро стоит проблема с государственными поликлиниками, ближайшие находятся в 20-30 минутах езды на общественном транспорте. Но есть частные клиники и для детей, и для взрослых.
Новостройки в микрорайоне «ЭНКА» в Краснодаре
Получить консультацию специалиста
В поисках элитной недвижимости в Краснодаре? Компания Новостройки.SHOP поможет подобрать квартиру с самыми лучшими характеристиками под Ваш запрос. Воспользуйтесь сайтом и посмотрите все ЖК на карте или пройдите опрос что бы подобрать недвижимость под ключ с экспертами компании.
