Покупка квартиры у застройщика – простое и выгодное решение

Новостройки в Краснодаре – оптимальное решение для тех, кто хочет жить в городской черте с комфортом. При этом у них будет возможность за пару-тройку часов доехать до морского побережья. Приобретение жилья в столице юга России означает проживание в высокоразвитом культурном городе. В квартире можно жить самому или сдавать приезжим. Во втором случае люди получают возможность стабильного заработка. Посуточная аренда в Краснодаре имеет большой спрос круглый год.

Купить квартиру в Краснодаре от застройщика – это один из самых удачных и безопасных вложений денег. Финансы не теряют значимости из-за растущей инфляции, наоборот, ежегодно приумножают выгоду владельца. Краснодар – город с постоянно увеличивающимся спросом на недвижимость. Обзавестись своим жильем хотят не только коренные краснодарцы, но и гости со всех уголков страны. В первую очередь это связано с перспективным ростом самого города и его окрестностей. Во-вторых, с масштабным развитием городской инфраструктуры.

Стоимость квартиры от застройщика в Краснодаре со временем увеличивается. Только на первых порах после сдачи дома, цена поднимается более чем на 40%. Поэтому недвижимость в новостройке намного выгоднее квадратных метров на вторичном рынке. Важно, что даже ЖК эконом-класса сегодня могут иметь жилые объекты с кладовыми, гардеробными и несколькими санузлами. Не редкость – подземные паркинги и зеленые лаундж-зоны.

Особенности жилья в новом жилом фонде

В желании сэкономить целесообразно купить недвижимость в новостройке. Наиболее выгодно заключать сделки на этапе строительства дома. В стоимость квадратного метра не будут включены услуги сторонних организаций.

Самый популярный вариант экономичного жилья – это квартира-студия. Данную планировку можно найти в любом ЖК. Приобретение и без того самого дешевого варианта недвижимости по ценам застройщика делает такую квартиру лучшим решением для молодых семей.

Строительные компании города делают акцент на инновационные технологии. Возведение многоквартирных домов проходит в соответствии с энергосберегающими требованиями. Для жильцов это означает, что платить за тепло и водоснабжение будет недорого.

Купить квартиру в Краснодаре от застройщика – значит приобрести жилье в экологически чистом районе. Там много зеленых насаждений и мест для отдыха. Всегда реализуются задачи по формированию комфортной среды для проживания. По близости располагаются общеобразовательная школа, детский сад, больница и торгово-развлекательные центры.

Для возведения новых ЖК применяются новейшие материалы. Здания могут быть из кирпича, монолитных или железобетонных конструкций. Этажность варьируется от 2 до 16 этажей и более с использованием современных лифтов. Квартира может быть без ремонта или иметь отделку «под ключ».

ярмарка недвижимости

Преимущества недвижимости от застройщика

  1. Квартиры от застройщика не имеют юридической истории. В новом жилье никогда не появится неучтенный наследник или человек из мест лишения свободы. Собственнику не придется доказывать свое законное право на приобретение.
  2. Отличное состояние объекта недвижимости. Современные строительные материалы и сантехника – важные факторы при покупке квартиры. Они многократно сокращают нежелательное общение с коммунальными службами.
  3. Стоимость жилья в новостройке всегда ниже аналога на вторичном рынке. Купить квартиру в новостройке – значит заключить выгодную долгосрочную сделку.
  4. Чаще первичная недвижимость выставляется на продажу с черновой отделкой. В таком случае у собственника появляется возможность обустроить квартиру под себя. Можно придумать индивидуальный дизайн-проект и его реализовать. Кроме этого, не нужно будет удалять старую отделку, что существенно экономит силы и финансы.
  5. Застройщики предлагают клиентам большой выбор планировок. У будущего собственника появляется выбор в организации пространства, а иногда даже в вариантах внутренней отделки.
  6. Новострой стал чаще появляться в элитных районах, где хорошо развита инфраструктура. Торговые центры, бизнес-офисы, школы, детские сады и рестораны в шаговой доступности делают проживание максимально комфортным.
  7. Бывают случаи, когда клиент выявляет мелкие недочеты в квартире. При сотрудничестве с надежным агентством такие недоделки устраняются в рабочем порядке. Разумеется, данный момент должен быть указан в договоре.

Покупка жилья в новостройке подразумевает два варианта сотрудничества. Первый – это приобретение уже сданного жилья, а второй – участие в долевом строительстве. В обоих случаях есть свои нюансы, которые следует учитывать.

Эскроу-счет на страже прав потребителя

Немногим ранее приобретение квартиры в новостройке проходило по договору долевого участия. Застройщик напрямую получал деньги от клиента и распоряжался ими на свое усмотрение. Иногда финансов на завершение строительства не хватало, и объект превращался в долгострой.

Летом 2019 года был внедрен эскроу-счет. Деньги дольщиков замораживаются на специальном счете в банке. Доступ к вкладу застройщик получает только после сдачи объекта. Теперь в случае банкротства дольщики не теряют свои вложения. Застройщик тратит на строительство не деньги клиентов, а кредитные средства.

эскроу счет схема

Если же застройщик все-таки банкротится, то у покупателя есть несколько схем поведения. Во-первых, совместно с другими дольщиками найти нового застройщика и закончить возведение объекта. Во-вторых, забрать деньги и приобрести другое жилье.

На что обратить внимание перед покупкой недвижимости

В сданных новостройках, в отличие от вторичного жилфонда, нет подводных камней. Нет необходимости в полной проверке предыдущего хозяина. Не нужно изучать истории владельцев. Однако, есть несколько моментов, которые все же требуют проверки:

  1. Репутация застройщика. Важно узнать сколько домов он уже построил, были ли проблемы со сдачей в эксплуатацию. При необходимости дополнительно проверить учредителя на благонадежность.
  2. Наличие разрешительной документации. Адрес участка и характеристики дома должны строго соответствовать реальным. Не лишним будет ознакомиться с проектной декларацией.
  3. Вид разрешенного использования объекта недвижимости. Строительство многоквартирного дома на земле ИЖС незаконно. Впоследствии суд может вынести приговор о сносе здания. Поэтому в документах должно значиться разрешение на строительство многоквартирной застройки.

Чтобы удачно купить недвижимость необходимо встретиться с представителем строительной компании для осмотра квартиры. Площадь недвижимости должна соответствовать заявленной. Планировка – отвечать проектной документации. Важно проверить следующие характеристики объекта: ровные ли стены и полы, целостность стеклопакетов, надежность коммуникаций, плотность закрытия дверей.

Купить квартиру в Краснодаре от застройщика несложно, если обладать всей актуальной информацией. Описание новостроек, фото и видео жилых комплексов, условия сотрудничества – все это можно найти на данном сайте. Полученные знания помогут принять правильное решение. Агентство – официальный посредник, который занимается куплей-продажей жилого фонда на карте всего Краснодарского края. Предоставляет информацию по ипотеке и рассрочке. В результате, покупка становится приятным и комфортным мероприятием.

В поисках элитной недвижимости в Краснодаре? Компания Новостройки.SHOP поможет подобрать квартиру с самыми лучшими характеристиками под Ваш запрос. Воспользуйтесь сайтом и посмотрите все ЖК на карте или пройдите опрос что бы подобрать недвижимость под ключ с экспертами компании.

Написать WhatsApp