Ипотека 2022 - последние новости ипотеки и прогнозы

Добрый день, друзья. Меня зовут Дмитрий Хачари и с вами компания Новостройки. Шоп.

Год начался очень насыщенно и местами тяжело. Но среди существенных тяжелых ситуаций в экономике страны, можно увидеть просветы хороших новостей из рынка недвижимости. А именно новость последних дней, которая не может не обрадовать многих, кто хотел получить ипотеку на приобретения жилья.

Сбербанк на днях начал предварительный прием заявок на льготную ипотеку (под 5%) для сотрудников IT-компаний. Максимальная сумма кредита на жилье в городах-миллионщиках – 18 млн руб, и 9 млн во всех остальных регионах страны. Такие заявки принимают уже и «Альба –банк» и «Открытие» Это что касается поддержки IT- сферы в стране

Еще из плюшек наших банков.

Из последних свежих новостей, которые не остались незаметными - Сбербанк начал принимать предварительные заявки на ипотеку по льготной программе под 9%, решение по заявкам будет после вступления в силу соответствующего постановления правительства, говорится в сообщении кредитной организации.

Ранее в четверг Минфин сообщил, что выдавать такие кредиты банки начнут с 1 мая 2022г. Об этом сообщается на сайте  ведомства. Изменения коснутся только процентной ставки и срока действия программы «Льготная ипотека». При этом максимальные суммы кредита остаются прежними: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей - до 12 млн рублей, для других регионов – до 6 млн рублей.

Как мы понимаем, все это создано для того, чтобы помочь населению страны в вопросах жилья, а так же поддержать спрос на недвижимость. Как заметил Антон Силуанов  (тот  что министр финансов страны), за 2020-2021 г почти 90% всех ипотек на первичном рынке были выданы в рамках льготных ипотечных программ.

Да, друзья, лед в сфере недвижимости тронулся, как мы знаем, 25 апреля 2022, когда президент В. Путин поручил снизить процентную ставку по программе «Льготная ипотека» и продлить срок ее действия до конца этого года. 

Да, пока ненадолго. Всего лишь почти год, но это большой вклад, КАК ПО МНЕ, в нынешнее тяжёлое время, для всех граждан, которые хотят приобрести жилье, которое и без того, с каждым годом дорожает.

Что входит в цель такой ипотеки?

  • Покупка квартиры в строящемся доме.
  • Приобретение готового жилья у застройщика.
  • Строительство частного дома по договору подряда.
  • А так же покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Здесь максимальная сумма кредита выдается в 12 млн. руб. для Москвы, Моск. области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. А для остальных регионов максимальная сумма кредита составит 6 млн. руб.

По первоначальному взносу во всех регионах одна сумма – 15%. Все это действует с 1 мая 2022 по конец года. Напомню, ипотечная ставка тут – 9%. На фоне сумасшедшей инфляции эти цифры не кажутся такими большими, и это неплохая помощь, которую все-таки оказывает государство народу.

Напомню, 25 апреля 2022 г президент В.Путин поручил снизить процентную ставку по программе «Льготная ипотека» и продлить срок ее действия до конца этого года. По мнению главы государства, это позволит сделать покупку жилья более доступной для граждан и стимулировать строительную отрасль.

Как вам кажется, друзья, существенно ли это поможет жителям страны, или многие, кто до сих пор не решался на ипотеку по конским процентным ставкам, все-таки решатся на покупку или строительство недвижимости?

А вот банк ВТБ в вопросах ставок по ипотеке берет немного выше. Ну, как, немного? С 30 апреля банк снизит базовые ставки по ипотечным программам на 3 процентных пункта, минимальная составит 13,9% годовых. Да, почти 14%.

С 30 апреля ВТБ улучшит условия по своим ипотечным программам, снизив базовую ставку на 3 п.п. Оформить кредит заемщики смогут по ставке от 13,9% годовых, которая действует как для новостроек, так и вторичного рынка. Минимальная ставка доступна с учетом дисконта 0,3 п.п. для клиентов, которые в ходе сделки используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации, либо получают зарплату на карту ВТБ", - говорится в сообщении.

Существенно поддержка не особенно чувствуется от этого. Но, по крайней мере, они решили внести свою лепту таким образом, учитывая, что она была у них 17%.

Так же

Правительство не исключает распространения льготной ипотеки на рынок вторичного жилья. Это может произойти при замедлении продаж квартир в новостройках. То есть, если правительство по результатам мониторинга рынка, увидит, что существующих мер для поддержки жилья не хватает.

Что первичный, что вторичный рынок недвижимости - все они взаимосвязаны, потому что люди часто покупают квартиры в новостройках, продавая другую недвижимость. В прошлом году первоначальный взнос на покупку квартир в новостройках по стране в среднем составил 27%.

Это означает, что люди в основном улучшали жилищные условия, например продавали однокомнатную квартиру и покупали двухкомнатную. Конечно, когда сегодня нет рыночной ипотеки на вторичном рынке, это замедлит и первичный рынок. Сейчас льготные ипотечные программы действуют только на покупку квартир в новостройках.

В то же время минимальные ставки по ипотеке на вторичном рынке в крупнейших банках на 1 апреля, по данным Frank RG, составляли от 13,8 до 27,6%. Иными словами вся это свистопляска с цифрами говорит о том, что в это непростое время в стране, банки, кто как может, кто по совести» нынешней экономики, кто по поручению Главы государства, но начали шевелиться в сторону понижения процентных ставок.

Получить консультацию



    Отправляя заявку, вы соглашаетесь c условиями обработки персональных данных

    А это значит, что все те, кто зимой планировал купить жилье в ипотеку и офигевал от зимних процентных ставок, могут решиться на весенние распродажи и щедость ЦБ в процентных ставках на приобретения жилья.

    В Краснодаре есть ряд застройщиков которые субсидируют ставку по семейной ипотеке и ипотеке с государственной поддержкой. Вся эта информация постоянно обновляется, поэтому переходите на наш сайт, оставляйте заявку и узнайте о том как купить квартиру в Краснодаре в ипотеку со ставкой 0,1% на весь срок.

    А вот что касается стоимости жилья и рынка недвижимости- это мы с вами обсудим в следующем сюжете. Да, именно обсудим, ведь нам очень важно, что вы думаете по поводу таких новостей, как вам такие идеи в цифрах, и стали бы вы приобретать жилье по таким процентным ставкам. Нам очень важна обратная связь, поэтому ждем вас в комментариях.

    На дополнительные и индивидуальные вопросы и консультацию по приобретению недвижимости мы с удовольствием ответим по нашей горячей линии. Телефон 8(800)555-22-76

    Вилео о ипотеке в 2022 году

    Полезные ссылки

    Официальный сайт - все новостройки Краснодара с ценами и планировками

    М2 Центр - вторичка и первичка в Краснодаре

    Акции и скидки на новостройки Краснодара

    Получить консультацию



      Отправляя заявку, вы соглашаетесь c условиями обработки персональных данных

      Написать WhatsApp