Военная ипотека в 2023 году. Как получить и на что потратить?

Часто мы получаем вопросы, касающиеся военной ипотеки. Поэтому мы решили посвятить этой теме отдельный ролик на нашем канале. Давайте по-порядку:

Кто может расчитывать на получение военной ипотеки ?

Участвовать могут не все, а только определенные законом категории военнослужащих, например:

  • офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;
  • прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту три года;
  • сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили второй контракт;
  • военнослужащие из запаса, которые заключили второй контракт;
  • сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны — они приравнены к военнослужащим.

Если военнослужащий имеет основания для получения военной ипотеки, он попадает в реестр участников. За этим следит воинская часть: оформляет данные, заводит личную карточку участника накопительно-ипотечной системы и прикрепляет ее к личному делу.

Спустя три года с того момента, как военный попал в накопительно-ипотечную систему, он может получить целевой жилищный заем.

Для этого он подает рапорт на имя командира воинской части и обычно не позднее трех месяцев получает свидетельство. Со свидетельством он может пойти в банк и получить ипотеку для покупки жилья. Если у него уже есть кредит на жилье, он может погасить его накопленными на счете деньгами.

Напоминаем

В 2023 году общая сумму накоплений НИС – 311 044,5 рублей в год. Если военный берёт ипотеку, государство выплачивает на погашение 25 920 рубля в месяц.

Как происходит оформление ипотеки и последующая покупка жилья ?

Чтобы оформить кредит, понадобится паспорт гражданина РФ и свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Вот как это выглядит по шагам:

  1. Военный выбирает банк и подходящее жилье. Это может быть квартира в новостройке, вторичное жилье, частный дом или таунхаус.
  2. Заключает предварительный договор купли-продажи с продавцом или долевого участия с застройщиком.
  3. Подписывает кредитный договор с банком. В банке для него открывается счет.
  4. Заключает договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой, после чего на счет в банке переводятся деньги с накопительного счета. Эта сумма предназначена для первоначального взноса.
  5. Регистрирует право собственности с двойным обременением в пользу государства и банка. Предоставляет в банк свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН. Оформляет страхование имущества.
  6. Банк переводит деньги продавцу квартиры: целевой жилищный заем и сумму ипотечного кредита.
  7. Военный предоставляет свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН в Росвоенипотеку. Росвоенипотека перечисляет ежемесячные платежи автоматически на счет банка, который выдал кредит, и платит за обслуживание. Это происходит за счет денег, которые продолжают поступать на накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы. Военную ипотеку рассчитывают так, чтобы взносы покрывали ежемесячные платежи и за военным не копился долг.

Военнослужащий, приобретающий квартиру в строящемся доме по договору ДДУ может выбирать только объекты, аккредитованные банками и согласованные с Росвоенипотекой.

Также, не стоит забывать об ОГРАНИЧЕНИИ НА ДЕЙСТВИЕ ЛЬГОТ. А именно: Если военнослужащий решил досрочно уволиться со службы или был уволен за ненадлежащее исполнение своих обязанностей, то он должен возместить всю сумму банку и федеральному бюджету. Однако, если увольнение произошло по уважительным основаниям, то он сохраняет все привилегии.

Новостройки Краснодара по военной ипотеке

  1. ЖК «Фонтаны», ЖК «Свобода», ЖК «Дыхание» и от застройщика ССК в Краснодаре

  2. ЖК «Сказка Град», ЖК «Стрижи» и ЖК «Родные Просторы» от группы компаний ТОЧНО
  3. Объекты от строительной компании DOGMA и ИНСИТИ

Это не полный список жилых комплексов и застройщиков, где можно купить квартиру по военной ипотеке.

Если у вас возникли трудности или вопросы, мы с удовольствием поможем в этом. Если вы в чем-то сомневаетесь, или не уверены, вы тоже можете обратиться к нашим специалистам, которые могут подробно проконсультировать вас абсолютно бесплатно!



    Отправляя заявку, вы соглашаетесь c условиями обработки персональных данных




    Видео о военной ипотеке и способах получения



    Другие новости

    Написать WhatsApp