Юридическое сопровождение сделки

юрист по недвижимости

Выбрать объект для покупки сегодня не составляет труда – предложение жилья, квартир, коммерческой недвижимости огромно. Между тем юридическое сопровождение сделки недвижимости нужно и важно, как для продавца, так и покупателя. Юрист, обладающий опытом и знаниями, способен максимально грамотно представить и защитить интересы клиента даже в самой сложной ситуации.

Специалисты нашей компании будут юридически сопровождать процесс приобретения/продажи вами недвижимости в Краснодаре и Краснодарском крае, начиная с консультации, подбора объекта и заканчивая моментом, когда вы подпишете договор купли-продажи и полностью рассчитаетесь с противоположной стороной.

Сделка: этапы оформления

Чтобы купить или продать объект недвижимости, необходимо пройти процедуру, которая предполагает несколько шагов:

  1. Подписание предварительного договора/авансового соглашения, который фиксирует намерения сторон, адрес и стоимость объекта, а также определяет дату подписания основного документа.
  2. Заключение непосредственно договора. На этом этапе имеет смысл чётко определить срок передачи объекта, подтвердить дееспособность продавцов и покупателей, а также установить, есть ли какие-то обстоятельства, ограничивающие возможность проведения сделки, обозначить, как будет подаваться документация на госрегистрацию, составить опись имущества, передаваемого с недвижимым объектом.

Обратите внимание: иногда закон требует нотариального удостоверения сделки (собственник – ребёнок, подросток или ограниченно дееспособный).

  1. Госрегистрация права.
  2. Передача объекта. Как правило, это происходит после полных расчётов, а подписанный передаточный акт является подтверждением выполнения сторонами всех обязательств.

Какие документы на объект недвижимости могут понадобиться

На руках должны быть:

  1. Выписка из госреестра.
  2. Подтверждение права собственности.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Техпаспорт БТИ.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Документы, подтверждающие, что за квартирой нет долгов по оплате электричества, газа и т.д.

Кроме того, для заключения сделки необходимы копии паспортов её участников.

Что входит в сопровождение сделки

Процедура бывает двух видов: простое и полное или, как его ещё называют, расширенное сопровождение сделки.

Простое сопровождение подразумевает составление договора купли-продажи и консультацию по подготовке документов для сделки.

Полное, или расширенное, сопровождение от и до включает правовую экспертизу пакета документов другого участника сделки, сбор документов, подготовку предварительного и основного договоров купли-продажи, соглашения о задатке и контроль его передачи, а также полного расчёта. Если это ипотека, то сюда войдёт и подготовка документов для банка.

Кроме этого, расширенная услуга предполагает запись на регистрацию и сопровождение клиента до того момента, как он получит всю подтверждающую документацию.

Наше предложение

Мы предлагаем услугу организации и проведения сделок новыми квартирами, вторичным жильём, землёй разного назначения, домами, коммерческой недвижимостью в Краснодаре и Краснодарском крае.

Свяжитесь с нами. Вводная консультация бесплатная. Мы предоставим перечень бумаг, которые потребуются для начала работы, проведём анализ, будем участвовать в переговорах с контрагентом, осуществим всю подготовку, организуем расчёты и будем поддерживать вас непосредственно во время подписания всех бумаг.

Помимо этого, наш специалист возьмёт на себя регистрацию собственности на недвижимый объект, после чего передаст документы, которые подтверждают совершение сделки.