Зачем нужен риелтор при покупке новостройки?
Половина наших клиентов — это люди, которые решили купить квартиру в новостройке Краснодара без риелтора. Они платёжеспособные, финансово грамотные и знают, чего хотят. Но в итоге им понадобилась помощь риелтора. Почему? Часто люди представляют покупку недвижимости от застройщика так: выбрать квартиру, взять ипотеку, получить ключи. Если бы всё было так просто, вы бы не читали наш блог.
Риелтор — ваш персональный поисковик нужной квартиры среди тысяч предложений. И работает такой поиск получше Google или Яндекс:
- риелтор знает о будущих жилых комплексах застройщиков, которые вот-вот начнут строить, поэтому лучше подождать пару месяцев до старта продаж
- у профессионального риелтора есть большая база квартир в новостройках, собрать которую самостоятельно у вас не получится
- риелтор знает (а хороший риелтор расскажет), почему в выбранном вами новом жилом комплексе люди не покупают квартиры, какие есть минусы и скрытые риски
У покупателей нет доступа к тем инструментам и той информации, которая нужна для быстрого поиска действительно хороших вариантов, а не для отсеивания фейков на популярных сайтах с объявлениями.
Риелтор также ваш личный юрист для безопасной и прозрачной покупки квартиры. Не стоит надеяться, что все застройщики белые и пушистые, а их договоры идеальны. Если у вас нет успешного опыта в покупке квартиры от застройщика, то давайте обойдёмся без самонадеянности. Это как в медицине: народные средства хороши для решения мелких проблем, но когда зуб болит вторую ночь, мы идём к стоматологу.
Риелтор защищает ваши интересы, а не интересы застройщика. Это тоже важно понимать, чтобы доверять человеку. Менеджеры застройщика могут пригласить на просмотр уже проданной квартиры, не рассказать об изменениях плана застройки комплекса или просто активно предлагать «неликвидную» квартиру, которую нужно скорее продать. Ситуаций может быть много. Распознать их, предупредить клиента и помочь купить правильную квартиру в правильном доме — работа вашего риелтора, а не менеджера в офисе застройщика.
Дистанционная покупка квартиры в новостройке
Услуга дистанционной покупки квартиры облегчила жизнь сотням наших клиентов, у которых не было возможности приехать в Краснодар для личного оформления документов. Да, сначала многие с опаской рассматривают вариант дистанционной покупки новостройки. Но посчитав экономию семейного бюджета и изучив про юридические гарантии, принимается решение: нужна помощь риелтора.
Риелтор на дистанционную покупку квартиры в Краснодаре — ваш официальный представитель, который действует по нотариальной доверенности. Как купить квартиру онлайн в другом городе читайте подробнее в нашей статье.
Онлайн-покупка квартиры в новостройке — сложный бюрократический процесс, завершить который в одиночку невозможно. Риелтор работает с вами по договору и ни о какой самодеятельности нет и речи. Мы помогаем не только дистанционно купить квартиру в новостройках Краснодара, но и выбрать жильё онлайн. Наш риелтор снимет для вас видео строящегося комплекса или готовой квартиры от застройщика. Вы увидите качество отделки, риелтор проверит подключение коммуникаций, работу лифта, даже поговорит с консьержем и покажет паркинг на видео и фото.
Услуги ипотечного брокера в Краснодаре
Многие думают, что ипотека — это история между банком и покупателем квартиры. Если у вас много времени на работу с отказами банков, то, возможно, можно обойтись без ипотечного брокера. Но рациональнее будет прийти к профессионалу и разделить с ним юридические заботы.
Ипотечный брокер и риелтор — разные люди? Зависит от ситуации. Наши риелторы проходят повышение квалификации и имеют реальный опыт в заключении ипотечных сделок. Поэтому вашу сделку может вести один человек, что удобно: от помощи в выборе квартиры до снижения процентной ставки по ипотеке в новостройке.
Зачем нужен ипотечный брокер?
- объективно оценить ваши шансы на большой кредит и даже превратить минусы в плюсы
- с первого раза составить правильную заявку на ипотеку
- проконсультировать по любым ипотечным программам, под которые подходит квартира
- помочь получить льготную ипотеку, например, для многодетных семей
- правильно использовать материнский капитал: для первоначального взноса или для ежемесячных выплат в зависимости от условий банков
- помочь купить квартиру по военной ипотеке
- ускорить рассмотрение заявки на ипотеку
Мы не говорим о том, что клиент должен отдать нам на откуп все ипотечные вопросы. Всё же выплачивать кредит покупателю квартиры, и хорошо, если человек активно включается в процесс изучения документов. Но самостоятельная подготовка к ипотеке без юридической практики оборачивается фатальными ошибками и невозможностью комфортно жить с таким тяжёлым и неудобным кредитом на 15 лет. Мы ежедневно помогаем клиентам получить ипотеку на общих или редких, льготных условиях
Продать квартиру с помощью риелтора в Краснодаре
Продажа квартиры без риелтора может обернуться финансовыми потерями и юридическими проблемами. Вроде бы ничего сложного, нужно промониторить среднюю цену на рынке, сделать фото, выложить объявления и ждать покупателя. На практике всё не так просто, поэтому продать квартиру в Краснодаре через риелтора безопаснее, выгоднее и быстрее.
Зачем нужен риелтор при продаже квартиры?
- для адекватной оценки стоимости вашей недвижимости. Вы определяете цену исходя из стоимости покупки и качества ремонта. Риелтор знает динамику цен в нужном микрорайоне, его перспективы, лично видел множество похожих вариантов и понимает, за какую цену реально продать объект. Часто продавцы квартир не принимают во внимание потенциал и некоторые преимущества недвижимости, занижая стоимость, ориентируясь на ценники сайтов с объявлениями
- риелтор сделает презентацию вашей квартиры, чтобы отсечь нецелевую аудиторию и привлечь потенциальных клиентов. Качественные фото и видео, описание квартиры, жилого комплекса и микрорайона
- вы не встречаетесь с десятками покупателей, а ведёте переговоры только с теми, кто готов купить ваш объект. Покупатели могут срывать встречи, просить необоснованную скидку, смотреть квартиру в будни. Всем этим займется риэлтор, а вы получите отчет по каждому просмотру
- риелтор защищает ваши юридические интересы, оформляет документы, проверяет условия покупки с помощью ипотеки, материнского капитала. Риелтор также поможет оформить рассрочку, будет сопровождать вас в МФЦ. Это значит, что через пару лет вы не столкнетесь с юридическими проблемами из-за неправильно оформленной сделки купли-продажи
Мы не только помогаем клиентам продать квартиру, но и выполняем сложные сделки по продаже и покупке квартир. Риелтор помогает вам продать квартиру и одновременно ведёт поиск подходящих вариантов в новостройках. Таким образом вы продаёте старое жильё и покупаете квартиру в новом доме за адекватное время и на выгодных условиях. Узнайте больше об услугах риетора при продаже квартир в нашей компании.
Сколько стоят услуги риелтора в Краснодаре?
Вы самостоятельно определяете, какие услуги вам необходимы. Из этого складывается стоимость. Подбор квартир в новостройках всегда бесплатно! Если вы уже нашли квартиру, то будет полезно получить юридическое сопровождение сделки. Также вы можете воспользоваться только услугами ипотечного брокера. Мы не навязываем лишние услуги, вы сами выбираете тот уровень поддержки, который нужен для покупки или продажи квартиры.
А ещё мы любим дарить подарки! Наши клиенты получают сертификаты на покупку мебели, ремонт или приёмку квартиры. Интересно? Получите бесплатную консультацию на нашем сайте или позвоните менеджеру по телефону 8800 555-22-76
