Часто мы получаем вопросы, касающиеся военной ипотеки. Поэтому мы решили посвятить этой теме отдельный ролик на нашем канале. Давайте по-порядку:
Кто может расчитывать на получение военной ипотеки ?
Участвовать могут не все, а только определенные законом категории военнослужащих, например:
- офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;
- прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту три года;
- сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили второй контракт;
- военнослужащие из запаса, которые заключили второй контракт;
- сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны — они приравнены к военнослужащим.
Если военнослужащий имеет основания для получения военной ипотеки, он попадает в реестр участников. За этим следит воинская часть: оформляет данные, заводит личную карточку участника накопительно-ипотечной системы и прикрепляет ее к личному делу.
Спустя три года с того момента, как военный попал в накопительно-ипотечную систему, он может получить целевой жилищный заем.
Для этого он подает рапорт на имя командира воинской части и обычно не позднее трех месяцев получает свидетельство. Со свидетельством он может пойти в банк и получить ипотеку для покупки жилья. Если у него уже есть кредит на жилье, он может погасить его накопленными на счете деньгами.
Напоминаем
В 2023 году общая сумму накоплений НИС – 311 044,5 рублей в год. Если военный берёт ипотеку, государство выплачивает на погашение 25 920 рубля в месяц.
Как происходит оформление ипотеки и последующая покупка жилья ?
Чтобы оформить кредит, понадобится паспорт гражданина РФ и свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Вот как это выглядит по шагам:
- Военный выбирает банк и подходящее жилье. Это может быть квартира в новостройке, вторичное жилье, частный дом или таунхаус.
- Заключает предварительный договор купли-продажи с продавцом или долевого участия с застройщиком.
- Подписывает кредитный договор с банком. В банке для него открывается счет.
- Заключает договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой, после чего на счет в банке переводятся деньги с накопительного счета. Эта сумма предназначена для первоначального взноса.
- Регистрирует право собственности с двойным обременением в пользу государства и банка. Предоставляет в банк свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН. Оформляет страхование имущества.
- Банк переводит деньги продавцу квартиры: целевой жилищный заем и сумму ипотечного кредита.
- Военный предоставляет свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН в Росвоенипотеку. Росвоенипотека перечисляет ежемесячные платежи автоматически на счет банка, который выдал кредит, и платит за обслуживание. Это происходит за счет денег, которые продолжают поступать на накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы. Военную ипотеку рассчитывают так, чтобы взносы покрывали ежемесячные платежи и за военным не копился долг.
Военнослужащий, приобретающий квартиру в строящемся доме по договору ДДУ может выбирать только объекты, аккредитованные банками и согласованные с Росвоенипотекой.
Также, не стоит забывать об ОГРАНИЧЕНИИ НА ДЕЙСТВИЕ ЛЬГОТ. А именно: Если военнослужащий решил досрочно уволиться со службы или был уволен за ненадлежащее исполнение своих обязанностей, то он должен возместить всю сумму банку и федеральному бюджету. Однако, если увольнение произошло по уважительным основаниям, то он сохраняет все привилегии.
Новостройки Краснодара по военной ипотеке
-
ЖК «Фонтаны», ЖК «Свобода», ЖК «Дыхание» и от застройщика ССК в Краснодаре
- ЖК «Сказка Град», ЖК «Стрижи» и ЖК «Родные Просторы» от группы компаний ТОЧНО
- Объекты от строительной компании DOGMA и ИНСИТИ
Это не полный список жилых комплексов и застройщиков, где можно купить квартиру по военной ипотеке.
Если у вас возникли трудности или вопросы, мы с удовольствием поможем в этом. Если вы в чем-то сомневаетесь, или не уверены, вы тоже можете обратиться к нашим специалистам, которые могут подробно проконсультировать вас абсолютно бесплатно!
