Новая эра рынка жилья в России
Российский рынок жилья на пороге кардинальных перемен, обусловленных завершением программы льготной ипотеки и изменением экономического ландшафта. Анализ предложенный институтом жилищного развития «Дом.РФ», подсвечивает ключевые факторы, которые будут формировать рынок до 2026 года.
Рыночные прогнозы: цены на жилье
Ожидается, что в 2024 году цены на новостройки достигнут стабилизации, при этом их рост в последующие годы будет идти в ногу с инфляцией, не превышая 4%. Вторичный рынок покажет возможное снижение цен в 2024 году, за которым последует умеренный рост, также ориентированный на уровень инфляции.
Прошлые годы отметились заметным ростом цен как на новостройки, так и на вторичное жилье, с последующим замедлением темпов роста в 2023 году, что может свидетельствовать о начале новой эпохи на рынке.
Ипотечное кредитование: сдвиги и перспективы
Существенное уменьшение объемов ипотечного кредитования предполагается в 2024 году с последующим постепенным восстановлением. Так, в 2024 году ожидается выдача от 1,1 до 1,4 млн кредитов на общую сумму от 3,9 до 5,0 трлн руб., что вдвое меньше по сравнению с 2023 годом.
Средний размер ипотечного кредита вырос, отражая изменения на рынке, в том числе увеличение стоимости жилья и изменение условий кредитования. Это отражает не столько увеличение числа продаж, сколько рост стоимости кредитования.
Влияние на стратегии застройщиков
Ответом на новые тренды станет корректировка объемов запуска новых проектов: сокращение с 49 млн кв. м в 2023 году до 39 млн кв. м в 2024 году, с последующим возобновлением роста строительной активности.
Развитие ипотечного рынка: ожидаемые изменения
После периода сокращения ипотечного кредитования в 2024 году, специалисты предсказывают постепенное восстановление рынка. Этот возврат к росту будет подкреплен государственными мерами поддержки и возможным смягчением условий кредитования. Восстановление доверия потребителей и улучшение экономической ситуации могут стать катализаторами для увеличения числа ипотечных сделок.
Застройщики и новые проекты
Адаптация к изменяющимся условиям рынка потребует от застройщиков гибкости и инновационных подходов к реализации жилищных проектов. Ожидается, что внимание будет сосредоточено на разработке проектов, отвечающих текущим потребностям покупателей: доступность цен, экологичность, удобство расположения и инфраструктура.
Влияние технологий и экологические тренды
Технологические инновации и стремление к устойчивому развитию будут оказывать все большее влияние на рынок недвижимости. Энергоэффективные и экологически чистые материалы, "умные" дома с автоматизированными системами управления, а также проекты, интегрированные с природной средой, станут важным конкурентным преимуществом.
Перспективы для покупателей
С учетом прогнозируемых тенденций, покупатели могут рассчитывать на более широкий выбор жилья, отвечающего современным стандартам комфорта и экологичности. Улучшение условий ипотеки также сделает покупку жилья более доступной для широких слоев населения.
Заключение: как готовиться к изменениям
Инвесторам и потенциальным покупателям стоит внимательно следить за динамикой рынка, изменениями в государственной политике в сфере жилищного строительства и ипотеки. Особое внимание следует уделить новым проектам, которые отвечают высоким требованиям экологичности и технологичности. Сейчас — благоприятное время для того, чтобы оценить свои возможности и определиться с инвестиционными приоритетами на ближайшие годы.
В заключение, рынок жилья в России до 2026 года обещает быть динамичным, с множеством возможностей для всех участников. Важно оставаться информированным и готовым к новым вызовам и возможностям, которые принесет будущее.
Если вы хотите купить квартиру по выгодной цене, то вы можете написать нам в WhatsApp и мы поможем Вам!
Пройди опрос и подбери квартиру в Краснодаре!
-
