Блочное (панельное) строительство - это процесс создания здания из отдельных блоков, которые сначала создаются в специализированном производственном цехе, а затем доставляются на строительную площадку и собираются вместе в единое здание. Это отличается от традиционного строительства, где стены и другие элементы здания строятся на месте.

Строительство дома из блок-комнат подразумевает создание здания из предварительно изготовленных блок-комнат, которые затем доставляются на строительную площадку и устанавливаются в единую конструкцию. Каждая блок-комната обычно содержит все необходимые элементы для создания полноценного жилья, включая стены, окна, двери, системы отопления, вентиляции, электричества и водоснабжения

Этапы строительства блочного (панельного) дома

Строительство блочного (панельное) многоквартирного 16-этажного дома из готовых блок-комнат может включать следующие этапы:

  1. Подготовительные работы: включают в себя выбор участка, проектирование здания, получение необходимых разрешений и разработку плана строительства. Также проводятся земляные работы, создание фундамента и монтаж основной конструкции здания.

  2. Изготовление блок-комнат: блок-комнаты, из которых будет состоять здание, изготавливаются на заводе. Это включает в себя изготовление железобетонных стен, перекрытий, оконных и дверных блоков, а также установку систем отопления, вентиляции, водоснабжения и электроснабжения.

  3. Доставка блок-комнат на строительную площадку: после изготовления блок-комнаты доставляются на строительную площадку, где они будут устанавливаться. Обычно блок-комнаты доставляются на специальных транспортных средствах и поднимаются на нужный этаж с помощью кранов.

  4. Установка блок-комнат на место: после того, как блок-комнаты доставлены на строительную площадку, они устанавливаются на место в соответствии с заранее разработанным планом установки. Обычно для этого используются краны, стропы и другое специальное оборудование.

  5. Соединение блок-комнат: после установки блок-комнат их необходимо соединить друг с другом, чтобы создать единую конструкцию здания. Для этого используются различные элементы, такие как металлические связи, железобетонные ленты и т.д.

  6. Завершающие работы: после того, как все блок-комнаты соединены в единую конструкцию, производится установка внутренних перегородок, проводка электричества и водопровода, установка системы отопления и вентиляции, установка окон и дверей. Также производятся отделочные работы, такие как укладка напольных покрытий, покраска стен и т.д.

  7. Последующая эксплуатация: после завершения строительства здания производится ее сдача в эксплуатацию. Это включает в себя получение необходимых разрешений на эксплуатацию здания, установку оборудования для обеспечения безопасности и комфорта жильцов, проведение приемки здания со стороны государственных органов, а также начало заселения жильцов.

После этого здание продолжает эксплуатироваться в соответствии с установленными правилами и нормами. Регулярно проводятся работы по техническому обслуживанию и ремонту здания, обновлению оборудования и систем, а также управлению жилым комплексом в целом.

как строится блочный дом 1

Срок строительства блочного дома

Срок строительства блочного многоквартирного 16-этажного дома может существенно варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как размер и сложность проекта, доступность материалов и оборудования, климатические условия и т.д.

Однако, блочное строительство обычно занимает меньше времени, чем традиционное кирпичное строительство. Это связано с тем, что блоки производятся на заводе и уже готовы к установке на строительной площадке. В связи с этим, строительство блочного многоквартирного 16-этажного дома может занять от 1,5 до 3 лет.

В целом, срок строительства зависит от многих факторов, и каждый проект имеет свои особенности. Для того, чтобы точно определить срок строительства блочного дома, необходимо обратиться к профессионалам, которые могут оценить объемы работы и предоставить более точную оценку времени.

Преимущества блочного (панельного) вида строительства

Блочное строительство имеет несколько преимуществ по сравнению с традиционными методами строительства:

  1. Сокращение сроков строительства: блоки производятся заранее на заводе, что позволяет ускорить процесс строительства. Это может привести к снижению общих затрат на проект и уменьшению рисков, связанных с изменениями климатических условий или задержками в доставке материалов.

  2. Уменьшение затрат на материалы: блоки производятся в заводских условиях, что позволяет минимизировать отходы и использовать материалы максимально эффективно.

  3. Более высокий уровень качества: блоки производятся в заводских условиях, что позволяет контролировать качество материалов и точность размеров. Это может привести к более высокому уровню качества строительства и более точному соответствию проекту.

  4. Экономия трудовых ресурсов: блоки устанавливаются на месте, что может сократить необходимость вручную класть кирпичи или строить каркасы.

  5. Улучшенная энергоэффективность: блочное строительство может использовать технологии, направленные на увеличение энергоэффективности зданий, такие как утепление, установка энергоэффективных окон и дверей, а также системы отопления и кондиционирования воздуха.

Таким образом, блочное строительство предлагает множество преимуществ, которые делают его привлекательным для многих застройщиков. Однако, как и в любом другом типе строительства, необходимо учитывать все факторы и особенности проекта, чтобы достичь оптимальных результатов.

Минусы блочного (панельного) вида строительства

Несмотря на то, что блочное (панельное) строительство имеет множество преимуществ, у него также есть несколько недостатков по сравнению с традиционными методами строительства, такими как монолитное и кирпичное строительство:

  1. Необходимость точного планирования: из-за того, что блоки производятся заранее, необходимо точно спланировать все этапы строительства. Изменения в проекте после начала производства блоков могут привести к необходимости дополнительной работы и задержкам в сроках.

  2. Ограничения на дизайн: блоки производятся в определенных размерах и формах, что может ограничить возможности в проектировании здания. Кроме того, блочное строительство не позволяет использовать криволинейные формы и изогнутые поверхности.

  3. Транспортировка и установка: блоки требуют специального оборудования для транспортировки и установки, что может быть затратным и времязатратным процессом. Кроме того, требуется хорошо спланированная логистика для доставки блоков на строительную площадку.

  4. Ограничения на высоту здания: из-за ограничений на транспортировку и установку блоков, высота здания, построенного с помощью блоков, может быть ограничена.

  5. Ограничения на использование в зоне сейсмической активности: из-за того, что блоки не могут обеспечить достаточную устойчивость здания в случае сейсмических колебаний, блочное строительство может быть ограничено в зонах с высокой сейсмической активностью.

  6. Меньшая прочность в отношении монолитного и кирпичного строительства: хотя блочное строительство может обеспечивать достаточную прочность и надежность здания, оно обычно менее прочно по сравнению с монолитным и кирпичным строительством.

В целом, выбор между блочным, монолитным или кирпичным строительством зависит от ряда факторов, включая бюджет, дизайн, условия строительства и прочие факторы.

Отделка квартиры в блочном (панельном) доме

Ремонт под ключ от застройщика в домах блочного типа может включать в себя следующие работы и услуги:

  1. Отделочные работы: это может быть оклейка обоями или покраска стен, укладка напольных покрытий, установка потолочных панелей или натяжных потолков, монтаж дверей и окон, наливной пол и т.д.

  2. Электромонтажные работы: установка и подключение розеток, выключателей, электрощитков, осветительных приборов и т.д.

  3. Сантехнические работы: установка и подключение сантехнических приборов, раковин, унитазов, душевых кабин, ванных и т.д.

  4. Установка систем кондиционирования и отопления: установка и подключение кондиционеров, радиаторов отопления и котлов.

  5. Другие работы: монтаж домофонов, систем охраны, видеонаблюдения и прочее.

Конкретный перечень работ может зависеть от застройщика и конкретного жилого комплекса. Однако, ремонт под ключ обычно включает в себя полный цикл работ, начиная от подготовки поверхностей до установки оборудования и фурнитуры. Ремонт под ключ от застройщика может быть удобным выбором для тех, кто не хочет заниматься ремонтом самостоятельно или нанимать отдельных специалистов для выполнения отдельных работ.

как строится блочный дом 2

Заключение

Блочный тип строительства является довольно популярным в современном строительстве, включая многоквартирные жилые комплексы. Он имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать при выборе типа строительства.

К преимуществам блочного строительства можно отнести:

  • Более быстрое строительство по сравнению с монолитным типом;
  • Более высокая степень заводской готовности блоков и элементов, что уменьшает возможные ошибки на этапе строительства;
  • Возможность получения более высокой энергоэффективности за счет улучшения теплоизоляции блоков;
  • Возможность более эффективной транспортировки блоков на строительную площадку, что сокращает время строительства и затраты на транспортировку.

К недостаткам блочного типа строительства можно отнести:

  • Более высокую стоимость строительства из-за того, что часть работ выполняется на заводе и потребуется дополнительная транспортировка блоков на строительную площадку;
  • Ограничения в выборе дизайна и архитектуры, так как размеры блоков уже определены;
  • Возможные проблемы с качеством блоков, если производитель не выполнил работы в соответствии с нормами и требованиями;
  • Ограничения в изменении планировки квартир и переносе перегородок, так как блоки уже сформированы.

В целом, выбор блочного типа строительства зависит от индивидуальных предпочтений и требований заказчика. Он может быть более эффективным и быстрым в некоторых условиях, но также может быть дороже и менее гибким в реализации дизайна и планировки. Поэтому, перед выбором типа строительства следует тщательно изучить все его преимущества и недостатки и сравнить их с индивидуальными потребностями и возможностями заказчика.

Планируете покупку квартиры в Краснодаре?

Компания Новостройки.SHOP предоставляет услуги консультации и сопровождения сделок при покупке квартир в новостройках от застройщиков, включая блочные и монолитно-кирпичные дома.

Клиентам компании предоставляются услуги поиска и подбора объектов недвижимости, оценке и проверке юридической чистоты документов, помощи в оформлении договора купли-продажи и получении ипотеки.

Для того чтобы получить полное сопровождение сделки под ключ, нужно оставить заявку на сайте компании или связаться с ее менеджерами по телефону.

Пройдите опрос и получите предложение

 
Написать WhatsApp