Как купить квартиру онлайн в другом городе?

Купить квартиру в новостройке – реальная возможность улучшить качество жизни. К сожалению, на сегодняшний день многие потенциальные покупатели не знают, как это сделать. Ведь в условиях пандемии непонятно, как приехать и посмотреть понравившуюся квартиру, как заключить договор, да и как его регистрировать?

Конечно, отчаиваться не стоит, поскольку решение этого вопроса лежит на поверхности. Необходимо выбрать застройщика, который предлагает услугу не только по удалённой покупке объекта жилой недвижимости, но и удалённому оформлению выбранной недвижимости. Да, да, будущему владельцу необходимо только заселиться в свою квартиру в намеченный им срок. Чтобы было понятно, что и как происходит, давайте разберём этапы такой сделки.

Выбор жилого комплекса – первоначальный этап

В условиях самоизоляции, выбор оптимального для себя жилья возможен только при помощи интернет-технологий. При выборе застройщика необходимо посмотреть отзывы, проанализировать динамику строительства, то есть изучить застройщика вдоль и поперёк.

Разумеется, есть моменты, которые требуют определённого внимания при выборе квартиры. Прежде всего следует внимательно изучить документы, разрешающие строительство. Они, безо всякого сомнения, есть на всех интернет-ресурсах возводимых проектов. Так же, на сайте Новостройки.SHOP для удобства анализа жилого комплекса мы разместили отчеты о строительстве жилых комплексов, актуальные цены, планировки и характеристики по популярным жилым комплексам в Краснодаре.

Разумеется, следует проверить законность строительства, а также какова роль в нём покупателя. Чтобы не покупать квартиру на свой страх и риск, следует понимать, что гарантировано безопасная сделка приобретения квартиры в новостройке – покупка по договору долевого участия либо через эскроу-счёт.

При выборе застройщика имеет смысл обратить внимание не только на динамику строительства жилья, но и реальные сроки сдачи проекта. Конечно же, дом на высокой стадии готовности – оптимальный вариант для приобретения заветных квадратных метров. О том, как проверить надежность застройщика читайте по ссылке.

новостройки шоп на пк

Отдел продаж компании застройщика – второй этап сделки

После того как квартира в жилом комплексе выбрана, необходимо связаться с отделом продаж компании застройщика. Это и будет следующим этапом. По телефону менеджер компании ответит на все интересующие покупателя вопросы и предложит познакомиться с полной информацией обо всех этапах строительства в виде фото- и видеоматериалов.

Помимо всего прочего, менеджер проведёт онлайн-трансляцию, познакомит с этапами строительства объекта жилой недвижимости, качеством предлагаемого ремонта. Безусловно, если будущий собственник захочет, то для него будет проведена онлайн-экскурсия по выбранному варианту жилья. Таким образом, покупатель может посмотреть все комнаты, места общего пользования, а также вид из окна.

Полезная статья! Как выбрать жилой комплекс - читайте по ссылке!

Именно так работают некоторые отделы продаж застройщиков и менеджеры нашей компании. С Новостройки.SHOP Вы можете получить комплексную услугу по покупке квартиры Online совершенно бесплатно. Достаточно связаться по телефону горячей линии или оставить заявку на сайте.

Подводные камни и как их избежать?

Перед обращением к менеджеру отдела продаж необходимо составить список вопросов, которые интересуют по данному жилому комплексу. Всё надо продумать до мелочей.

Плюс ко всему прочему следует обратить внимание на динамику строительства, с какими темпами ведётся стройка. Если дом готов, то надо уточнить, как проходит отделка квартир, много ли рабочих занято на этом этапе.

Главным образом надо понять, насколько фактически выполняемые работы соответствуют заявленным срокам строительства. Конечно, не стоит отказываться от онлайн-экскурсии по жилому комплексу. Таким образом, будущий собственник сможет проверить, насколько онлайн-«прогулка» соответствует предоставленным материалам отдела продаж.

Именно на этом этапе будущий владелец и принимает решение о приобретении выбранного объекта жилой недвижимости. Имейте ввиду, что всю информацию нужно перепроверить. Ни один менеджер строительной компании не будет говорить что ЖК который он предлагает плох, и было бы лучше обратиться к конкурентам из соседнего.

С командой Новостройки.SHOP всё устроено иначе. Принципиальное отличие - независимость! Мы не ограничены в предложениях, и заинтересованы подобрать лучший вариант исходя из пожеланий клиента.

Оформление сделки – заключительный этап

В непростых условиях пандемии сделку с недвижимостью можно оформить удалённо двумя способами, т. е. покупка квартиры в другом городе может сложиться двумя сценариями:

Первый способ!

Оформление нотариальной доверенности на приобретение жилья через застройщика по эскроу (договор условного депонирования) или по договору ДДУ.

Будущий собственник заветных квадратных метров в городе своего присутствия оформляет на специалиста нашей компании нотариальную доверенность. Таким способом происходит удалённая регистрация прав на недвижимость строящегося объекта жилой недвижимости по договору ДДУ. При этом надо понимать, что выбранный для ведения сделки специалист несёт полную ответственность за сделку. Именно поэтому такая сделка гарантирована безопасна.

Механизм приобретения жилья по договору ДДУ безопасен и прост. После того как будущий собственник выбрал понравившуюся ему недвижимость, он по месту проживания оформляет нотариальную доверенность на выбранную квартиру и юриста компании застройщика.

семья хочет купить квартиру онлайн

Следующий шаг – передача доверенности курьерской службой. Специалист, на которого оформлена доверенность, после получения этого документа запускает процесс оформления, то есть собирает все необходимые для сделки документы, передаёт их на регистрацию. После того как регистрация будет пройдена, отправляет готовые документы обратно покупателю курьерской службой.

Стоит особо обратить внимание, что собственник, купивший жильё по договору ДДУ, оплачивает свои заветные квадратные метры после получения регистрационных документов. Риск исключён, так как покупатель сначала проверяет всё ли сделано верно. Если где-то закралась ошибка, то клиент имеет полное право не платить, расторгнув при этом договор.

Аналогичен механизм приобретения квадратных метров у застройщика по договору условного депонирования. Единственная разница в том, что будущий владелец недвижимости кладёт денежные средства на свой личный эскроу-счёт. В этом случае риски полностью исключены при покупке квартиры у застройщика.

О влиянии эскроу счетов на рынок недвижимости - читайте по ссылке.

Срок регистрации в этом случае составляет 10 дней. Расходы будущего собственника – примерно в районе трёх тысяч рублей за оформление нотариальной доверенности, услуги курьерской компании, а также госпошлина в размере 200 рублей.

новостройки шоп на телефоне

Второй способ!

Ещё один вариант удалённого оформления жилья возможен через сервис Сбербанка. Будущему владельцу квартиры необходимо в любом отделении Сбербанка оформить электронно-цифровую подпись. Застройщик такую подпись уже имеет. Затем формируется пакет всех необходимых для сделки бумаг, который Сбербанк направляет на госрегистрацию в Росреестр. Все участники сделки получают комплект документов на электронную почту после завершения сделки.

Стоит отметить, что в среднем услуга от Сбербанка занимает около трёх рабочих дней и стоит в районе 7 тысяч рублей. Покупка квартиру онлайн – максимально безопасно и быстро, так как каждая сделка защищена!

Заключение

Сейчас  удобнее и гораздо выгодней покупать недвижимость online, не надо ехать за тридевять земель, не надо в очередях стоять и так далее. Главное - найти кому можно это доверять. Специалисты нашей компании готовы помочь вам в этом вопросе, начиная от подбора недвижимости и заканчиваю оформлением документов. Стоит обратить, что все договора и расчеты будут проводиться только со строительной компанией.

На сайте Новостройки.SHOP в карточке каждого жилого комплекса вы найдете всю необходимую информацию для принятия решения о выборе. Наша компания поможет вам комфортно купить квартиру в Краснодаре, если вы живете в другом городе. Профессионально, безопасно и без комиссии!

Звоните по бесплатному номеру 8(800)555-22-76 что бы узнать больше о дистанционной покупке квартиры, или оставьте заявку на нашем сайте. Специалист перезвонит в течении нескольких минут.