Что изменилось в программе семейной ипотеки?
Описание
В 2025 году в России вступают в силу новые условия семейной ипотеки. Теперь она распространяется не только на новостройки, но и на вторичный рынок жилья. Это открывает дополнительные перспективы для семей, желающих приобрести квартиру. В статье разберем условия программы, ключевые преимущества и ее влияние на рынок недвижимости.
Ключевые изменения
Семейная ипотека уже несколько лет остается одной из самых востребованных государственных программ. Ранее она действовала только для покупки жилья в новостройках, но с 2025 года ее можно использовать для приобретения квартир на вторичном рынке.
• Теперь можно оформить ипотеку на покупку жилья не только в новых домах, но и на «вторичке».
• Процентная ставка остается льготной – 6% годовых.
• Первоначальный взнос составляет минимум 15% от стоимости жилья.
• Моковская область и Ленобласть не подходит под условия.
Все условия
Кто может воспользоваться семейной ипотекой?
Программа доступна следующим категориям заемщиков:
• Семьи, в которых есть хотя бы один ребенок, не старше 6 лет или ребенок инвалид.
• Граждане РФ, состоящие в официальном браке.
• Заемщики с достаточным уровнем дохода для погашения кредита.
Кроме того, в рамках программы можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, если она оформлена под более высокий процент.
Почему вторичное жилье – хороший выбор для семей?
Ранее участники программы были ограничены предложениями застройщиков, но с 2025 года семьи получают больше свободы в выборе жилья. Вторичный рынок имеет ряд преимуществ:
1. Больший выбор локаций – можно купить квартиру в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от школ, детских садов и поликлиник.
2. Возможность быстрого заселения – нет необходимости ждать завершения строительства.
3. Экономия на ремонте – многие квартиры продаются с готовой отделкой.
4. Стабильное окружение – в отличие от новостроек, в таких домах уже сложившееся соседство и благоустроенная территория.
Как нововведение повлияет на рынок недвижимости?
Рост спроса на «вторичку»
Ожидается увеличение спроса на квартиры в уже построенных домах. Это может привести к росту цен, особенно в мегаполисах и городах с высокой стоимостью жилья.
Снижение ажиотажа вокруг новостроек
Ранее семейная ипотека поддерживала спрос на новостройки, но теперь часть покупателей может переключиться на вторичный рынок. В результате застройщики могут начать предлагать более выгодные условия, чтобы сохранить клиентов.
Упрощение сделок на вторичном рынке
Семьи, которые планировали продать старое жилье и переехать, смогут сделать это быстрее благодаря увеличению количества покупателей с льготной ипотекой.
Заключение
Расширение программы семейной ипотеки на вторичный рынок – важное нововведение, которое позволит многим семьям выбрать жилье, подходящее по расположению и состоянию. Это позитивное изменение не только для покупателей, но и для продавцов, поскольку оно оживит рынок недвижимости. Тем, кто планирует покупку, стоит заранее изучить предложения и выбрать наиболее выгодный вариант, пока цены не начали расти.
Хотите узнать подходит ли Ваш город под семейную ипотеку? Напишите нам в WhatsApp! Хотите получить идеальный вариант квартиры по вашим критериям или возможно вы ищите дом? Наш бот в Telegram подбирает идеальные варианты по вашим критериям. Вам больше не нужно заниматься поиском!
Пройди опрос и подбери квартиру в Краснодаре!
Хотите купить квартиру в Краснодаре? Подберем недвижимость без процентов и дополнительных комиссий по цене застройщика, а так же согласуем выгодные условия по ипотеке. Оставляйте заявку на нашем сайте или звоните по телефону горячей линии +7 (800) 555-22-76 . Получите бесплатую консультацию и осуществите свою мечту.
